ลงประกาศเมื่อ 20 ส.ค. 2562 อัพเดทล่าสุด 10 ธ.ค. 2562 10:57:47 น. เข้าชม 36 ครั้ง
1.ความเรียบร้อยของบ้าน คอนโด อสังหาฯ
ตกแต่งห้องให้ดูสวยงาม หรือถ่ายรูปลงเว็บให้สวยงาม เพราะรูปตัวอย่างมีผลต่อการตัดสินใจดูห้องห้องตัวอย่างอีกทีหนึ่ง สภาพบ้าน หรือคอนโด ควรทำความสะอาด ซ่อมแซมและตกแต่ง ให้เป็นระเบียบเรียบร้อยพร้อมขาย การทำความสะอาดบ้าน หรือคอนโด และจัดบ้านให้เป็นระเบียบ จะทำให้คุณสามารถขายอสังหาฯได้ เมื่อคนซื้อมาดูบ้านแล้วเห็นบ้านสกปรก มีของเกะกะ มีกลิ่นอับ มีของชำรุดไม่เรียบร้อย เช่นทรุดโทรมมาก ฝ้าทะลุ บ้านมีรอย ส่งผลต่อจิตใจของผู้ซื้อ อาจทำให้เกิดอคติต่อบ้านได้ ทำให้ขายบ้าน หรือคอนโททดได้ยาก คุณอาจจะโดนกดราคาให้มากที่สุด เพราะถ้าซื้อต้องลงทุนซ่อมแซมบ้านอีก ดังนั้นเราจึงความทำความสะอาดบ้าน แซ่มแซมตกแต่งให้ดูเรียบร้อย อาจทำให้บ้านเราอัพราคาได้มากขึ้นอีกด้วย
2. ราคาบ้านหรือคอนโดเหมาะสม เปรียบเทียบกับราคาในทำเลใกล้เคียง
ตั้งราคาถูก ดูคู่แข่งที่ขายคอนโดโครงการเดียวกัน สำรวจมาก่อนว่าเขาขายราคาประมาณเท่าไร ไม่ควรขายแพงกว่าเขา หรือถ้าแพงกว่าจริงเราต้องมีจุดขายของเราที่เด่ดกว่า การตั้งราคาบ้านคอนโด และที่ดินดีจะทำให้ขายได้การต้องราคาสำคัญมากเพราะถ้าต้องตำไปก็ขาดทุน แพงไปก็ขายไม่ได้ดังนั้นควรต้องให้ใกล้เคียงกับราคาตลาด โดยเช็คราคา ตลาดไง ลองดูบ้าน หรือคอนโดที่ประกาศขายในพื้นที่ในหมู่บ้าน อาคารเดียวกันกับเรา หรือในซอยเดียวกัน หรือซอยใกล้ๆกับคุณ ควรเปรียบเทียบกับบ้านที่มีลักษณะเดียวกัน วิธีเช็คอาจไปค้นในอินเตอร์เน็ต หรือลองโทรไปถามราคาบ้านเหล่านั้น ลองถามรายละเอียดว่าเค้ามีของแถมอะไรให้บ้าง เมื่อได้ข้อมูลมาแล้วก็นำมาเปรียบเทียบกันดูอย่างเป็นกลางไม่ควรตั้งราคาสูงกว่าราคาตลาด เพราะจะทำให้ขายบ้าน หรือคอนโดได้ยาก และใช้เวลานานกว่าขายได้
3.ให้นิติบุคคลของโคางการคอนโด หรือโควรการบ้านช่วยขาย
โครงการบ้าน คอนโดจะมีนิติบุคคลที่ช่วยขาย หรือ ปล่อยเช่าให้เหมือนนายหน้าช่วยขาย
4.การเจรจาต่อรองกับคนซื้ออย่างไรให้ไม่ถูกกดราคา
ต้องทราบจุดเด่น ข้อได้เปรียบของบ้าน หรือคอนโดดีอย่างไร ควรสรุปข้อมูลบ้านใส่พิมพ์ใส่กระดาษให้ผู้ซื้ออ่านรายละเอียดบ้านจุดเด่นและเปรียบเทียบราคากับบ้านในทำเลใกล้เคียงให้ดูบ้านเราดีกว่าราคาเหมาะสม มีของแถมอะไรที่ดีกว่าหลังอื่นบ้าง ไม่ควรเขียนยาวสรุปสั้นๆ ถ้าราคาบ้านของเราไม่แพงกว่าหลังอื่นๆ และมีข้อได้เปรียบกว่าอย่างชัดเจน ต้องทราบ ความต้องการ และจุดประสงค์ของผู้ซื้อ ซื้อเพื่ออะไร อยู่เองหรือซื้อเพื่อทำกำไรบ้านที่ดีที่สุดสำหรับตนเองและครอบครัว แหล่งพักผ่อน บ้านตากอากาศ ใกล้ที่ทำงาน ใกล้แหล่งท่องเที่ยว หรือสิ่งอำนวยความสะดวก ซื้อเพื่อลงทุนให้เช่า หรือซื้อเก็งกำไร เป็นต้น เพื่อสามารถ นำเสนอจุดเด่นของบ้าน หรือคอนโดตามความต้องการของผู้ซื้อเพื่อให้สามารถเจรจาต่อรองการขายง่าย และขายได้เร็ว
5.โปรโมชั่นดึงดูดใจผู้ซื้อบ้าน หรือคอนโดมากน้อยแค่ไหน
มีอะไรดึงดูดความสนใจของผู้ซื้อบ้างนากจากตัวบ้าน หรือตัวห้องคอนโด เช่น ค่าโอนฟรี แถมเฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า ค่าทำสวนฟรี ฯลฯ อสังหาฯของคุณจะเด่นดึงดู้ผู้ซื้อ และได้เปรียบคู่แข่งมากยิ่งขึ้น
6.โฆษณาประกาศขายบ้านที่ไหนบ้าง คนเห็นเยอะหรือไม่
เวลาโฆษณาขาย บอกรายละเอียดและข้อดีให้มากที่สุด เช่น ใกล้รถไฟฟ้า การเดนทางสะดวก รถไม่ติด น้ำไม่ท่วม ส่วนกลางเท่าไหร่ เป็นต้น ส่วนการลงโฆษณามีหลายแบบทั้งแบบเสียตังและแบบฟรี แบบเสียเงินได้แก่ ติดป้ายหน้าบ้าน สถานที่ต่างๆต้องเสียเงินทำป้าย หรือจ้างนายหน้าต้องเสียค่าคอมมิชชั่นให้นายหน้าเป็นเปอร์เซ็นต์ หรือแบบไม่เสียตังได้แก่บอกเพื่อน ญาติ หรือลงประกาศขายบ้านหรือคอนโดทางเว็บไซด์อินเทอร์เน็ต ลงง่าย ลงฟรี มีลูกค้าเห็นได้ทั่วโลก ค้นหาเว็บไซต์ลงประกาศฟรีโดยพิมพ์ที่ Goolgle.com ถ้าต้องการจะขายบ้าน หรือคอนโดให้พิมพ์ เช่น ประกาศขายบ้านฟรี ประกาศขายคอนโดฟรี
ดูเพิ่มเติมได้ที่นี่
รายชื่อเว็บลงประกาศฟรี
|
[ต้องการขาย] วอลเปเปอร์ลายอิฐ สำหรับตกแต่งห้องทำงาน นิคมอุตสาหกรรมปินทอง มาคิตะ วอลเปเปอร์ลายอิฐ สำหรับตกแต่งห้องทำงาน นิคมอุตสาหกรรมปินทอง มาคิตะ (โฆษณาฟรี สมุทรปราการ) - เฟอร์นิเจอร์ ? พรม ม่าน วอลเปเปอร์ 16 ธ.ค. 2562 |
ราคา ไม่ระบุ เข้าชม 3 ครั้ง |
|
[ต้องการขาย] เปลี่ยนมาใช้ เบอร์มงคล แล้วเฮงสุดยอด! GoodThaiSim ศูนย์รวมซิม เบอร์มงคล เลขมงคล เบอร์สวย เบอร์รับโชค เบอร์โทรศัพท์มงคล เชื่อถือได้ 100% (โฆษณาฟรี สุรินทร์) - มือถือ อุปกรณ์สื่อสาร ? ซิมการ์ด เบอร์สวย 26 ส.ค. 2558 |
ราคา ไม่ระบุ เข้าชม 437 ครั้ง |
|
[ต้องการขาย] ขาย ถุงผ้าสปัน รับสั่งทำ สกรีน ราคาถูกจัดส่งทั่วประเทศ รับผลิตกระเป๋าสปันบอนด์ สกรีนโลโก้ตามแบบ ขั้นต่ำใบเปล่า 100 ใบ วางแบบก่อนผลิต (โฆษณาฟรี กรุงเทพมหานคร) - อื่นๆ ? รับจ้าง 20 พ.ย. 2562 |
ราคา 10 บาท เข้าชม 41 ครั้ง |
|
โปรโมทเว็บฟรี, ลงง่าย ขายไว ลงประกาศฟรี ไม่ต้องสมัครสมาชิก http://www.dealfreeclassified.com/signup.php (โฆษณาฟรี กรุงเทพมหานคร) - อื่นๆ ? โปรโมทเว็บ 1 ต.ค. 2559 |
ราคา ไม่ระบุ เข้าชม 154 ครั้ง |
|
[ต้องการขาย] แผ่นยางกันลื่น แผ่นยางปูพื้น โทร.062-914-1692 แผ่นกันลื่นปูพื้น ห้องน้ำ ห้องครัว สระว่ายน้ำ หรือบริเวณที่เปียกชื้น โทร.062-914-1692 (โฆษณาฟรี สมุทรปราการ) - เฟอร์นิเจอร์ ? พรม ม่าน วอลเปเปอร์ 7 มี.ค. 2561 |
ราคา ไม่ระบุ เข้าชม 307 ครั้ง |
|
[ต้องการขาย] สปริงดัน ตามสั่ง โทร.062-914-1692 รับทำสปริงทุกชนิด อาทิเช่น สปริงลาน สปริงกลึง สปริงรถทุกชนิดรับหมด อะไหล่โรงกลึง เครื่องพิมพ์ (โฆษณาฟรี สมุทรปราการ) - อุตสาหกรรม เครื่องจักร ? วัตถุดิบ วัสดุ เคมีภัณฑ์ 7 มี.ค. 2561 |
ราคา ไม่ระบุ เข้าชม 215 ครั้ง |
|
[ให้เช่า] รถตู้เช่าบริการนำเที่ยว รถตู้ให้เช่าพร้อมคนขับ ให้เช่ารถตู้รายวัน บริการรถตู้เช่าสีสันกรุ๊ป เช่ารถตู้ท่องเที่ยวรายวัน บริการด้วยความสุภาพ คนขับชำนาญเส้นทาง (โฆษณาฟรี กรุงเทพมหานคร) - รถ ยานพาหนะ ? รถตู้ 11 ต.ค. 2562 |
ราคา 1,800 บาท เข้าชม 23 ครั้ง |
|
[ต้องการขาย] โรคกระดูกคอ ออฟฟิศซินโดรม เอินเวย์มีทางออก การแพทย์จีนเน้นบำบัดที่ต้นเหตุ เห็นผลโดยรวมสูงมากกว่า 92 เปอร์เซนต์ พร้อมทั้งสุขภาพโดยรวมก็ดีขึ้นอย่างเห็นได้ชัด (โฆษณาฟรี กรุงเทพมหานคร) - เสริมสวย สุขภาพ ? ผลิตภัณฑ์เพื่อสุขภาพ 15 มิ.ย. 2562 |
ราคา ไม่ระบุ เข้าชม 67 ครั้ง |
|
[ต้องการเช่า] วอลเปเปอร์ติดผนัง 3d คุณภาพดี ราคาถูก มีหลายลวดลาย สินค้าพร้อมส่ง ไม่ต้องรอ ร้าน wallpaper3d จำหน่ายวอลเปเปอร์ติดผนัง 3d หลายรูปแบบ มีสินค้าพร้อมส่ง ไม่ต้องรอ อาทิ วอลเปเปอร์ลายอิฐ วอลเปเปอร์ลายไม้ วอลเปเปอร์ลายกุหลาบ และอีกมากมายให้คุณได้เลือกในราคาถูก (โฆษณาฟรี กรุงเทพมหานคร) - เฟอร์นิเจอร์ ? พรม ม่าน วอลเปเปอร์ 30 พ.ย. 2562 |
ราคา ไม่ระบุ เข้าชม 2 ครั้ง |
|
[ต้องการขาย] ผลิตและจำหน่าย ผ้าคลุมเก้าอี้ โรงงานโดยตรง ถูกสุด ผ้าคุณภาพ ราคา 45 บาท เราผลิต จำหน่าย ผ้าคลุมเก้าอี้ ผ้าคลุมโต๊ะ โบว์สำเร็จรูป ผ้าปูที่นอน ผ้าคุณภาพ ราคา 45 บาท โบว์สำเร็จรูป 20 บาท ผ้าล็อตใหม่ทั้งหมด ไม่ใช่ผ้าสต๊อก (โฆษณาฟรี ปทุมธานี) - เฟอร์นิเจอร์ ? พรม ม่าน วอลเปเปอร์ 23 พ.ย. 2562 |
ราคา ไม่ระบุ เข้าชม 5 ครั้ง |
